嘉园实业樟湖坂项目简介（原长富樟湖第二牧场）

嘉园实业樟湖坂项目简介（原长富樟湖第二牧场）

项目属地：

樟湖坂又名樟湖镇位于福建省南平市延平区东南部，闽江上游，距闽北政治、经济中心——南平市54公里，与省会福州相距118公里，是闽北与闽东的交界处，是闽东南经济辐射闽北的起始点和中转站，山海协作的最佳结合部。辖1个社区、14个行政村。外福铁路经此设樟湖站。316国道过境。闽江干流经此并建有客货运码头。名胜古迹有蛇王庙、湖心岛、香山摩崖石刻。

樟湖镇是水口水电站库区最大的移民镇，位于福建闽北最南端，土地面积198、18平方公里，湖镇地处南平、尤溪、古田、闽清四县（市）交界处，区位优势明显，历来为闽江中游重要的商品集散地，外福铁路、316国道和闽江航道贯全境，水陆交通极为便利。

项目概要：

（一）位置状况

1.坐落：南平市延平区樟湖镇板头村第二牧场。

2.方位：位于南平市延平区樟湖镇西北部位置；宗地四至：南临 G316、北临闽江、 西临侧路、东临其他项目界址；具体四至以宗地图为准。土地等级属于樟湖镇三级工 业用地；

3.与重要场所的距离：距延平北站约 42.7 公里，距樟湖镇车站约 4.8 公里，距 南平市延平区樟湖镇镇政府约 3.1 公里。

4.临街（路）状况：临近 G316 国道，综合型主干道，临路状况较好。

5.朝向：朝向好

（二）外部配套设施状况

1. 基础设施：基础设施已达到“五通一平”（上水、下水、通讯、路、电、场 地平整），水、电供应保证率高，基础设施较完善。

2.公共服务设施：距离樟湖镇镇区较近，该区域有农贸市场、卫生院、超市、银 行等相关的配套设施，公共服务设施较完善。

（三）实物状况描述

1.名称：南平市延平区樟湖镇坂头街、林经街 316 国道 121K+400。

2.四至：南临 G316、北临闽江、西临侧路、东临其他项目界址。

3.面积：土地使用权面积为 228004.90 ㎡。

4.用途：法定用途和实际用途均为工业用地，土地等级属于延平区樟湖镇三级工 业用地

5.开发程度：宗地红线外“五通”（即通路、通上水、通下水、通信、通电），红线内“一平”（即场地平整），于 1999 年已开发完成。

项目进展：

嘉园实业已将本项目资产权利办出有相应的产权证，属公司单独所有，用途为工业用地/住宅，宗地面积228004.9平方米，目前有钢混厂房29栋。国有建设用地使用期限2048年12月26日止。